🏠 入住生活篇

成功入住只是开始，和谐的租房生活需要用心经营

📸 入住记录验收

必做的记录工作

• 📷 房屋现状全面拍照/录像：每个角落都要记录
• 📊 水电燃气表初始读数：拍照记录，避免纠纷
• 📝 现有设备状况详细记录：功能是否正常
• 🔍 发现问题及时沟通并记录：以书面形式确认

入住验收清单

□ 房屋整体状况（清洁度、损坏情况）
□ 门窗锁具（钥匙数量、开关是否正常）
□ 水电设施（开关、插座、水龙头、花洒）
□ 厨房设备（燃气灶、油烟机、冰箱、微波炉）
□ 卫生间设施（马桶、洗脸盆、热水器）
□ 家具状况（床、衣柜、桌椅、沙发）
□ 家电设备（空调、洗衣机、电视、路由器）
□ 水电燃气表读数记录
□ 网络账号密码
□ 物业联系方式
□ 紧急联系电话（水电燃气报修）

🚨 发现问题的处理

1. 立即拍照记录：问题的具体位置和状况
2. 书面通知房东：微信/短信说明问题
3. 约定处理时间：确认维修时间和责任方
4. 跟进处理结果：确保问题得到解决

👥 合租相处指南

合租前期沟通

• 🕐 作息时间匹配：上班时间、睡觉时间、周末安排
• 🧹 卫生标准和分工：清洁频率、责任区域划分
• 💰 公共费用分摊：水电、网费、物业费如何分摊
• 👫 访客和过夜政策：朋友来访、留宿的规则

日常相处原则

• 🤝 相互尊重，保持友善：理解包容，和谐共处
• 🔇 控制噪音，不影响他人：深夜、早晨特别注意
• 🧼 保持公共区域整洁：用完及时清理
• 💬 有问题及时沟通：避免积怨，开诚布公

合租生活规则建议

作息时间：
- 晚上10点后尽量减少噪音
- 早上8点前避免大声活动
- 周末适当放宽，但不影响他人休息

卫生管理：
- 厨房：用完及时清理，定期深度清洁
- 卫生间：保持干燥整洁，个人用品摆放有序
- 客厅：不长期占用，保持公共空间整洁
- 垃圾：及时清理，按小区要求分类

费用分摊：
- 水电费按实际用量或均摊
- 网费、燃气费等固定费用均摊
- 公共用品（洗洁精、垃圾袋）轮流购买

访客政策：
- 提前告知室友有朋友来访
- 过夜需要征得室友同意
- 保持安静，不影响他人

合租注意事项

• ✅ 贵重物品妥善保管：重要证件、现金单独存放
• ✅ 个人物品标识清楚：避免误用他人物品
• ✅ 遵守既定的生活规则：共同维护良好环境
• ✅ 建立良好的沟通机制：定期交流，解决问题

🔧 日常维护责任

租客责任范围

• 🧹 日常清洁和保养：定期打扫，保持整洁
• 💡 消耗品更换：灯泡、电池等小件物品
• 🔌 小家电维护：按说明书正确使用
• 🚿 基础疏通：轻微堵塞的简单处理

房东责任范围

• 🏠 房屋结构性问题：墙体、屋顶、地板
• ⚡ 基础设施故障：电路、水管、燃气管道
• ❄️ 大型家电维修：空调、洗衣机、冰箱
• 🔧 非人为损坏维修：自然老化、质量问题

🛠️ 报修流程

1. 问题识别：判断是否属于房东责任
2. 联系房东：电话+文字说明问题
3. 约定时间：确认维修人员上门时间
4. 现场配合：如需要，配合维修人员工作
5. 确认完成：验收维修效果，确认问题解决

常见问题处理

问题类型	紧急程度	联系对象	处理时限
停水停电	紧急	物业/房东	立即
燃气泄漏	紧急	燃气公司/119	立即
马桶堵塞	一般	房东	24小时内
空调故障	一般	房东	48小时内
门锁故障	紧急	房东/开锁公司	立即
网络故障	一般	网络运营商	24小时内

📞 重要联系方式

建议保存的联系方式

房东信息：
姓名：________
电话：________
微信：________

物业服务：
物业电话：________
维修电话：________
紧急电话：________

公用事业：
供电局：95598
自来水：________
燃气公司：________
网络客服：________

紧急服务：
报警电话：110
火警电话：119
急救电话：120

🏡 生活品质提升

个性化装饰

在房东允许的范围内：

• 🖼️ 墙面装饰：照片、贴画、小挂件
• 🌱 绿植装饰：小盆栽、多肉植物
• 💡 照明改善：台灯、氛围灯
• 🛏️ 床品更换：舒适的床单被套

生活便利提升

• 📦 收纳整理：收纳盒、挂钩、置物架
• 🧴 生活用品：常备药品、清洁用品
• 🍽️ 厨房用具：个人餐具、调料
• 🛁 洗浴用品：毛巾、洗漱用品

安全防护

• 🔒 门锁加固：必要时更换锁芯
• 🚨 安全设备：烟雾报警器、灭火器
• 📱 安全软件：门禁卡备份、紧急联系
• 💡 防盗意识：出门锁门、贵重物品保管

⚠️ 常见生活问题

邻里纠纷处理

• 噪音问题：友善沟通，寻求理解
• 公共设施：按先来后到，合理使用
• 停车纠纷：遵守小区规定，协商解决

室友矛盾解决

• 生活习惯差异：求同存异，互相适应
• 卫生标准不同：明确标准，共同维护
• 费用分摊争议：账目清楚，公平合理

房东关系维护

• 按时缴纳费用：避免拖欠房租水电费
• 及时沟通问题：有问题第一时间反馈
• 合理使用房屋：爱护设施，正常使用
• 尊重房东权益：理解房东的合理要求

🎯 本章要点总结

1. 详细入住验收：记录房屋现状，保护自身权益
2. 和谐合租生活：制定规则，相互尊重，及时沟通
3. 明确维护责任：分清租客和房东的责任范围
4. 建立联系网络：保存重要联系方式，应急有备
5. 提升生活品质：在允许范围内个性化装饰

下一步：了解 常见陷阱，提高防骗意识！

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家是温暖的港湾，用心经营每一天！ 🏡